上海朋友共同买房的步骤是什么？

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如何选择房子的楼层？

购房时，楼层的选择是一个重要的考虑因素。以下是几种常见的选择：

1. 选总高2/3处的楼层

这个楼层位置不仅不用担心采光问题，而且可以享受居高临下的视野效果，给人一种心旷神怡的感觉。同时，夏天也不会被蚊虫打扰。

2. 选整栋楼的中间楼层

中间楼层对电梯的依赖程度较低，价格也相对适中，性价比较高。

3. 选择次顶层

次顶层是指从上往下数的第二层。一般来说，小高层的次顶层价格最高，而高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说，具有采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等优点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的问题。

购房注意事项

在购房前应当亲自去现场看房，重点关注以下几点：

1. 楼盘预售资格

查看楼盘是否具备商品房预售证，确保没有公开进行内部认购，预售证挂在售楼部显眼处且没有过期。

2. 房屋质量

到现场查看是否存在墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3. 开发商资质

上网查询开发商的资质，确保所选购的住房没有被抵押或查封。如果由房地产中介公司代理销售，确保该公司具备房地产中介资质。

结束语

选择房子的楼层是一个个人偏好和需求的问题，但以上提到的几种选择可以作为参考。在购房过程中，重点关注楼层的采光、视野、噪音等因素，同时确保楼盘具备预售资格，房屋质量良好，开发商信誉可靠。希望以上内容能帮助您做出明智的选择。

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