房屋权属类型有哪些？

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房屋权属类型有哪些

房屋权属类型可以分为以下几类：

国有房产

国有房产是指归国家所有的房产，包括直管产、自管产和军产。直管产又分为中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

集体所有房产

集体所有房产是指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

私有房产

私有房产包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

联营企业房产

联营企业房产是指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

除了以上几类房产，还有股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产和其他产。其中，股份制企业房产指股份制企业投资建造、购买的房产；港、澳、台胞房产具体又分为合资产、合作产和独资产；涉外房产指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产；其他产包括其他产、代管产、宗教产和社团产。

此外，还有两种特殊类型的房屋权属，分别是期房和有限产权房。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。有限产权房是指房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

结束语：

以上是关于房屋权属类型的介绍，不同的房屋权属类型对应着不同的法律规定和权益。在购买房产时，需要根据具体情况了解相应的权属类型和相关法律规定，确保自身权益的保护。

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