买房认购后不满意可以退房吗？

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买房认购后不想买了可以退吗

情况一：延期交付房屋

根据司法解释，如果开发商在约定的交房时间内未履行，在购房人催告后，三个月内仍未交房，购房人有权要求退房，并返还订金或房款利息。

情况二：合同无效

如果开发商手续不全，无法合法售房，购房人签署的合同无效，开发商应退还购房款。

情况三：开发商未经同意擅自变更设计

根据合同约定，开发商在变更设计前需获得购房人同意。若开发商未经同意擅自变更房屋设计，购房人可以要求退房。

情况四：房屋面积误差超过3%

如果实测面积与签约时的暂测面积误差超过3%，购房人可以退房并要求退赔利息。

情况五：房屋质量不合格影响使用

根据最新司法解释，如果房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。

总结：购房认购后不想买了，根据相关情况，购房人是有权退房的。具体情况包括延期交付房屋、合同无效、开发商未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%以及房屋质量不合格影响使用。在退房时，购房人应遵循相关法律法规和合同约定，并及时与开发商沟通和协商解决。最终的退房结果应符合法律规定和双方的协商结果。

结束语：

购房是一项重要的决策，但在某些情况下，购房人可能会出现不想购买的情况。了解自己的权益和相关法律法规是非常重要的。如果遇到不想购买的情况，购房人可以根据具体情况申请退房。但请注意，在退房前要与开发商进行充分沟通和协商，最终达成符合双方利益的退房结果。

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