房产过户手续费用2023有哪些规定？

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房产过户手续费用2023最新规定

2023年房产过户费用最新规定如下：

1. 契税：

根据房屋面积不同，契税按照不同比例缴纳。首次购房且面积在90平方米以下的按照房价的1%缴纳；面积在90-140平方米的按照房价的1.5%缴纳；面积在140平方米以上的按照房价的3%缴纳。

2. 增值税：

房屋产权满五年的免征增值税，未满五年的按照房价的5.5%缴纳。

3. 土地增值税：

房屋产权满五年的免征土地增值税，未满五年的按照房价的1%缴纳。

4. 所得税：

房屋产权满五年的免征所得税，未满五年的按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。房屋原值一般按照上道契税完税额计算。

5. 房屋交易手续费：

按照房屋建筑面积的6元/平方米缴纳。

6. 房屋产权登记费：

每笔固定费用80.00元。

7. 房屋评估费：

按照评估额的0.5%缴纳。

过户手续所需证件：

1. 男、女方居民身份证、户口本及复印件。

2. 内部购房发票或二手房购房相关税费票据。

3. 房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。

4. 水电费结清证明或结清单。

5. 采暖费等物业费结清证明或结清单。

6. 赠与合同公证书及复印件。

7. 房屋买卖协议书。

8. 代理公证书、代理人身份证及复印件。

9. 其他需要签名盖章的材料、证件。

过户手续流程：

1. 实地看房：买方实地查看房源，核实相关证件的真实性。

2. 签订买卖合同：双方核实房屋情况，签订买卖合同，并约定交易细节。

3. 办理贷款手续：如需贷款，准备贷款资料，并与卖方一同办理贷款手续。

4. 办理交易过户：双方携带相关证件原件前往房产局办理过户手续，办理时间一般为一周。买方支付房屋首付款，并缴纳相应税费。

5. 办理土地证过户：买方准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。

6. 房屋交验：手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并在房屋交验环节要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用。在支付房屋尾款后，交易结束。

结束语：

根据2023年最新规定，房产过户涉及的费用包括契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。过户手续需要准备一系列证件，并按照流程办理。非住宅类房产无论何种情况都需要缴纳个人所得税。请在办理过户手续时仔细核对相关规定，并准备好所需材料。

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