北京新房首付比例如何确定？

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北京新房首付比例

根据北京购房政策规定，北京购买新房的首付比例分为首套和二套房不同情况。对于首套房，普通住宅的首付比例为35%，非普通住宅为40%。而对于二套房，普通住宅的首付比例为60%，非普通住宅为80%。需要注意的是，三套房是无法贷款购买的。

京籍家庭购房条件

1. 已婚京籍家庭（通州除外）：无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套。

2. 单身京籍家庭（未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买一套住房。

3. 通州购房条件：除了符合本市限购政策外，符合以下条件之一即可在通州购买一套住房：

- 已有一套住房，且落户通州3年以上的京籍家庭。

- 已有一套住房，近3年在通州区连续缴纳社保或个税的京籍家庭。

- 京籍无房家庭。

所需材料

1. 本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

2. 驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

3. 持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

非京籍家庭购房条件

在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可以购买一套住房。若想在通州区购买房屋，还需符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

所需材料

各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

结束语

以上是关于北京新房购买首付比例和购房条件的相关内容。根据政策规定，不同类型的家庭有不同的购房条件和所需材料。购房者在购买新房时需要提供相关证明材料，并根据政策规定支付相应的首付比例。希望以上信息能对计划在北京购买新房的人们有所帮助。

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