办买房需要哪些材料？

time

办买房需要的材料

1. 全款买房所需证件

全款购房人士需要准备以下证件：

身份证

户口本

单身证明/结婚证

首次购房证明

2. 贷款买房所需证件

贷款购房人士需要准备以下证件：

身份证

户口本

单身证明/结婚证

首次购房证明

银行卡流水清单

收入证明

3. 外地户口买房所需证件

外地户口购房需要准备以下证件：

身份证或者户籍证明

单身证明或者结婚证

贷款购房还需提供收入证明、社保证明和个人所得税缴纳证明

居住证

4. 公积金买房所需证件

公积金购房需要准备以下证件：

身份证

户口本

收入证明

公积金缴存证明

购房合同和购房首付款发票

已婚人士还需提供结婚证和配偶的身份证

不同城市买房所需的证件可能有所不同，请根据当地要求来准备。

办理房产证流程

办理房产证的流程包括购房资格审核、转移办理和后期抵押（非贷款情况下）三个步骤。

1. 购房资格审核

购房资格审核需要准备的材料包括身份证和户口本。根据不同情况，具体要求如下：

未到法定结婚年龄的人士：身份证和户口本即可。

达到法定结婚年龄但未婚的人士：需提供户籍所在地民政局开具的未婚证明。

已婚人士：需提供家庭成员的身份证、户口本以及购房人的结婚照。若有未成年子女，还需申报每个成员名下的房产信息。

离异人士：除常规材料外，还需提供离婚协议书。

2. 转移办理

转移办理是将房产证的所有权从开发商或原业主转移到购房人名下的过程。准备的材料如下：

房产证（一般为某公司）

转移登记申请表（填写转让方和受让方信息，双方签字画押）

房产信息（位置、牌号、合同价格、建筑面积、房产证号等）

家庭申报表（已审核）

买卖合同原件一份

将以上材料递交给相关窗口后，一般需要5个工作日左右即可取得房产证。

3. 抵押

如果是贷款购房的情况，在拿到房产证后需要办理抵押手续。抵押一般由银行和购房人一起办理。

以上是办买房所需的材料和流程，具体要根据个人情况和当地要求来准备。请确保在办理过程中提供所有需要的证件和材料，以确保顺利办理买房手续。

结束语：

买房是一项重要的决策，办理买房手续需要准备一系列的证件和材料。希望以上的内容能够帮助您更好地了解办买房所需的材料和流程。祝您顺利购房！

相关阅读：耕文路租房