北京二套房首付比例2023

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北京二套房首付比例2023

2023年北京二套房首付比例是60%或80%。购买普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于60%。购买非普通自住住房和第二套住房的，公积金贷款首付比例不得低于80%。

北京二套房税费标准

满五年且为卖方住宅的二套房只需缴纳1.5％的契税，国家规定由买方缴纳。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易所有权信息查询系统中显示通过中国人民银行征信系统和北京市住房公积金管理系统查询，有个人住房贷款记录或购房提取记录的申请人，符合第二套住房贷款条件的仍执行贷款首付比例不低于60%的政策。

北京二套房认定标准

1. 父母名下有住房，未成年子女以自己名义再购房

根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女。未成年子女被划入家庭范畴内，因此子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。

2. 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。

3. 个人名下有全款购置住房，再贷款购房

虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。

以上是关于2023年北京二套房首付比例以及二套房税费标准和认定标准的相关内容。购房者在了解政策的基础上，可以根据自己的情况进行合理的购房决策。请注意，本文所提供的信息仅供参考，具体操作仍需根据相关政策和法规进行。

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