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买房所需合同及证件
买房前需要签订多个合同，以下是买房需要签订的合同以及所需的证件和流程。
一、买房所需合同
1. 认购书：注意成交价格、房号、定金和签订正式合同的时间。
2. 商品房预售合同：确保合同中包含五证及相应证号。
3. 补充协议。
4. 前期物业服务合同。
5. 业主大会公约：只需签名和按手印即可。
6. 抵押贷款合同。
7. 其他合同。
二、买房所需证件
买房时需要准备开发商证件和买房者证件，具体如下：
1. 开发商证件：规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证和商品房预售证。
2. 贷款买房者证件：身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。
3. 一次性付款买房者证件：身份证、户口本、个人手章。
三、买房签合同流程
购房合同签订是买房过程中最重要的环节，以下是具体的签约流程：
1. 完成认购书签约后，售方会提供《签约须知》给购房者，内容包括签约地点、购房者所需证件、贷款凭证证明以及缴纳相关税费证明。
2. 确定价格后，购房者签订认购书并缴纳定金。双方应在协议中明确购房者可终止协议并索回定金的情况。
3. 完成以上步骤后，最后一步是签订正式购房合同。
总结
以上是买房所需签订的合同以及所需的证件和流程。购房合同签订是非常重要的，购房者应该重视并仔细阅读合同内容。
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结束语
买房是一项重要的决策，需要签订合同和准备相关证件。购房者在购房过程中要仔细核对合同条款，并确保自身权益。同时，也要关注开发商的合法证件，确保购房安全。希望以上内容对您有所帮助。
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发表于 2023-10-16 21:09:11
